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豪宅荣誉下的暴力阴影

时间:2018-05-14 19:59 来源:未知 作者:新视角 阅读:

 3月28日,深耕环京,河北某知名上市房企面对前来维权的业主实施了“推搡、踢打、锁喉、抢夺手机、暴力恐吓”等一系列暴行。

4月16日,北京朝阳某知名开发商商品房业主与自住房业主拆墙之争持续恶化,大门最终被开发商强行拆除,两名商品房业主被打伤。

而在近期,记者了解到对外宣称“独栋大花园”的九章别墅开发商再次无视法律,雇佣数十名保安人员对相邻地块项目人员频频围堵,拒绝通行、阻扰正常施工,楼市乱象,引发业内震动。

撕毁协议 阻扰正常施工及通行

九章别墅位于北京市朝阳区东苇路3号,由北京诚通华亿房地产有限公司开发(以下简称北京诚通华亿),规划有83栋独栋别墅,入市五年,至今未去化完成。

九章别墅的对外宣传中,更谈及贵族精神的延承,定位之高端、格局之深远、精神之共鸣甚至可以追溯至中国早期贵族士大夫。

绝版产品往往更需要房企品牌的背书,但九章别墅背后的企业北京诚通华亿的行径却与产品的定位大相径庭。据记者了解,近日,九章别墅相邻地块项目在进行正常项目勘测等作业时被九章别墅雇佣的数十名安保人员暴力侵扰,导致该项目所属公司北京正鹏房地产开发有限公司(以下简称正鹏公司)至今无法进入其享有合法使用权的地块,开发工作无限期搁浅,正鹏公司目前已经诉诸法律。

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图为九章别墅霸占公有道路阻挠正鹏公司进入正常工作

据知情人士透露,正鹏公司与北京诚通华亿受让分别取得了新星花园项目的开发建设权,正鹏公司为一期项目的开发建设单位,北京诚通华亿为二期和三期开发建设单位。2011年7月双方签署了协议,协议中明确规定:双方就项目规划调整互不干涉,不做出任何阻扰的行为,正鹏公司对现有公共道路及出入口享有永久无偿的通行使用权,诚通华亿如需进行调整的,不得影响正鹏公司的通行使用权。新星花园二期、三期的物业管理,在业主委员会成立前,暂由华亿公司委托的物业公司管理,一期由正鹏公司自行管理。新星花园项目的出入口,由双方派驻保安进行共管。2014年8月双方签订了补充协议并约定:施工期间,双方自行按照双方协商的施工区域自行封闭施工区域,并各自负责施工区域内的施工人员管理,尽量减少对其他一方的正常工作和生活的影响。双方同意在施工期,任何一方施工和管理人员都不得进入对方区域,更无权干扰对方施工;正鹏公司施工期间诚通华亿积极配合并确保施工路线出入口畅通。两份协议均有双方公司公章加盖,对双方均具有法律效力。

正鹏公司所取得的《建设工程规划许可证》“特别告知事项”第4项明确规定“本项目与二三期新星花园业主共同使用小区道路、居住公共服务设施等”,同时《建设工程规划许可证》的附图,亦加盖了北京市规划委员会的公章,根据该附图,位于小区东侧的主出入口、位于小区西侧的次出入口及相连道路,均为北京市规划委员会审批的正鹏公司项目的出入口及道路。

但据正鹏公司工作人员透露,协议签订之后,诚通华亿亦有阻扰干涉行为,在今年2月北京正鹏进入一期项目工地现场进行正常项目勘测等作业时,再次遭到九章别墅数十名安保多次强行阻挠。

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图为九章别墅设置围挡铁门强行阻拦正鹏公司进入

据现场目击者透露,九章别墅一名安保直接将正鹏公司施工车辆的玻璃打碎,碎片随即划伤施工车辆司机,司机受伤流血,而九章别墅却没有采取救护措施。

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图为九章别墅打砸正鹏公司车辆导致司机多处受伤流血

记者了解,直至今日,正鹏公司施工人员仍无法进入项目用地,正常的勘测施工公做仍无法进行。

起诉法院 执法机关介入

记者了解到,关于该事宜,正鹏公司已经向朝阳区人民法院提交诉讼,同时正鹏公司关于此事,曾多次向孙河乡派出所报警,并向各个政府部门进行反映。

九章别墅 暴行之下何谈豪宅的荣耀

据记者了解,九章别墅目前处于在销状态,正鹏公司项目的动工或对其销售产生影响,因此九章别墅方采取措施百般阻挠。

但据知情人士透露,九章别墅销售情况并不理想,其原因不仅仅是与正鹏公司的纠纷,根据网络报道,早在2016年12月,与九章别墅一墙之隔的朝阳区教导队路博物馆大库遭遇其毁灭性碾平,5100多件文物被社会团伙用大型机械捣毁,大库亦被夷为平地,该事件造成了极为恶劣的社会影响,也将九章别墅推上风口浪尖。

九章别墅令业内哗然

从北京近十几年豪宅的开发轨迹来看,豪宅无论在交通、商业、医疗、教育、休闲配套等方面,都形成了对城市资源最大化的占有。经过市场的演化,市场对“真豪宅”在关注业主自身需求、深化企业人文关怀等方面也提出了更高的要求。

在这种主流声音和改善型产品未来将呈现稀缺性的大趋势下,九章别墅以“雅豪”之态,行无视合约、无视法纪之事,企业品牌管理失控,令业内哗然。

用暴力方式解决纠纷,手段简单粗暴,也许可以得一时之利,但对于企业品牌形象却是永久的伤害。企业的每一位工作人员都代表着企业的形象,身为顶豪的九章别墅更应爱护自己的羽翼。

据正鹏公司工作人员透露,公司原本计划在今年7月对项目开始施工,但眼下的周旋对峙对项目进度颇为不利,九章开发商目前仍强占土地、阻扰正常施工,执法机关的介入也并未对其产生威慑作用。加盖公章的协议成一纸空文?作为事件的受害方,正鹏公司只能借助法律的力量行漫漫维权之路。

2017年12月29日最高人民法院发布了《最高人民法院关于充分发挥审判职能作用为企业家创新创业营造良好法治环境的通知》,《通知》第十条明确提出要增强企业家依法维护权益、依法经营的意识。此事件能否引起相关部门重视?企业无视法纪、暴力违法行为能否得到制裁?值得我们进一步关注和深思!

来源:http://www.cnnzdemo.com/a/2018/3_0507/3487.html

豪宅荣誉下的暴力阴影 - 法制观察-法制与社会  http://fzgc.fzyshcn.com/news/1610149.html

(责任编辑:新视角)

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